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投资理财还是提前还房贷更合适
更新时间:2024-04-01 13:49:33

1、如果是商品房住房贷款,则有闲钱后先还房贷更好,因为存银行的利息一般比不上房贷的利率。

2、如果是公积金贷款,则可以考虑先存理财,因为公积金贷款的利率比较低,并且还款金额不多,而如果投资者选择高收益的理财产品,则收益率会高于房贷利率。另外,公积金贷款每个月还款是扣公积金账户的钱,如果投资者提前结清,在没有离职的时候,公积金也无法取出。

提前还房贷款需要什么资料

提前还房贷通常需要准备以下资料:

1、身份证明。包括借款人的身份证原件及其复印件。

2、婚姻状况证明。如结婚证、离婚证或未婚证明等。

3、户口本。包括户口本首页、本人页及其变更页的复印件。

4、贷款合同。与银行签订的房贷合同及其复印件。

5、还款银行卡或存折。用于还款的银行卡或存折原件及其复印件。

6、提前还款申请书。填写完整的提前还款申请书。

7、产权证明。如房屋所有权证和国有土地使用证及其复印件。

8、其他可能需要的文件。如还款清单、房屋注销抵押登记申请表等。

购房贷款提前还款流程

住房贷款提前还贷办理流程:

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请。

2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。

4、提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟一个月内可办理完毕。在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。

5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。

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